Pourquoi envisager un investissement immobilier en Ile Maurice ?

S’installer sur l’île Maurice est le rêve de nombreuses personnes, mais cette nouvelle vie ne peut se réaliser sans un solide projet au niveau du logement. Les lois ne sont pas forcément identiques à celles de métropole, c’est pourquoi faire appel à une agence immobilière peut se révéler utile. Une agence implantée sur place vous sera d’une grande aide si vous souhaitez investir dans un projet immobilier à Maurice.

Une imposition qui est avantageuse

Lorsque vous devenez propriétaire d’un bien immobilier à Maurice, vous tombez sous le joug de la loi de l’île. En ce qui concerne la plus-value réalisée sur un bien immobilier, elle ne sera pas imposable comme cela est le cas en France. Un véritable avantage lorsqu’on sait qu’en métropole, la taxe en ce sens est comprise entre 19 et 35% de la plus-value réalisée. Investir à Maurice est donc idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu paradisiaque tout en mettant leurs économies à l’abri. L’île Maurice n’est pas un paradis fiscal, il n’est pas illégal d’investir sur l’île car une convention avec la France existe depuis 2011. Cette dernière est d’ailleurs plus ancienne puisque des accords avaient été signés entre les gouvernement de France et de Maurice afin de lutter contre la double imposition qui pouvait conduire les citoyens à rechercher un paradis fiscal en 1980.
En cas de revente d’un bien, la seule imposition qui sera effective l’est à hauteur de 5% du prix de revente. Cela reste dans tous les cas moins que ce qui vous est demandé en France métropolitaine.

En ce qui concerne l’impôt sur la fortune français tel que l’entend le droit français, il n’est pas applicable sur les biens situés à Maurice, encore une fois, vous sortirez gagnant d’un investissement immobilier sur cette île.

Une succession simplifiée

En cas de décès, si vous êtes résident de l’île Maurice et vos héritiers également, il n’y aura pas besoin de s’acquitter des droits de successions. C’est en effet un impôt qui n’existe pas sur l’île. En revanche, si vos héritiers sont résidents en France, c’est la loi française qui sera appliquée. Cela vous sera expliqué de manière approfondie par l’agence immobilière à laquelle vous présenterez votre projet car quelques subtilités demeurent. Cet argument est prépondérant pour de nombreux investisseurs qui voient en l’île Maurice une destination de choix pour mettre l’héritage de leurs enfants et proche famille à l’abri.

Des projets accompagnés et aboutis

Les professionnels de l’immobilier présents sur l’île comme l’agence Diamond.Mu vous accompagneront dans tous vos projets, que ce soit pour obtenir des diagnostics ou encore des permis de construction si vous souhaitez agrandir votre habitation par exemple.
Si une fois propriétaire d’un bien, vous désirez le proposer à la location, ce projet sera encadré par un professionnel issu d’une agence reconnue par l’état. Sachez par ailleurs que les revenus qui seront générés ne seront imposés qu’à hauteur de 15%, en accord avec la convention liant la France à Maurice.

  • Rhumerie de Chamarel Chamarel VSOP rhum agricole vieux de l'Ile Maurice - 41% - Bouteille 70cl
    Vieilli au moins quatre années en fûts de chêne, ce rhum de pur jus de canne (ou "fangourin" selon l'appellation locale) est issu de rhums distillés en colonne et en alambic à repasse. Il est également le plus vieux rhum à ce jour dans la gamme de la jeune distillerie Chamarel qui a vu le jour en 2008.Notes de dégustation :Nez : Racé, il es tdominé par des notes de fuits secs et exotiques ainsi que de chêne légèrement toasté. Il évolue ensuite sur des notes vanillées, épicées et légèrement herbacéesBouche : sèche sans être astringente, elle reprend l'équilibre du nez et évolue dur un registre plus pâtissier : miel, amande grillée, noisette et brioche.Finale : Plutôt longue, sur le poivre et le chêne.
  • Arcane Extraroma rhum ambré l'Ile Maurice 40% - Bouteille 70cl + étui
    La canne fraîche coupée offre des arômes d'une extrême subtilité, qui disparaissent trop souvent au cours de la distillation ou du vieillissement.L'équipe de spécialiste qui a créé Arcane a cherché à élaborer un rhum qui révèle tous les arômes de la canne fraîche.L'île Maurice s'est imposée comme un terroir bien adapté : sol fertile et bien drainé, bonnes précipitations. De quoi élaborer des rhums à base de jus fraîchement pressé.Le nez offre une envolée d'arômes de fruits tropicaux combinée à des senteurs de canne fraîche, ornées d'accents épicés.L'attaque en bouche est beaucoup plus moelleuse, avec une ampleur aromatique remarquable. Un ensemble très harmonieux de notes de coco, banane, de tonalités vanillées et une note finale boisée et délicatement épicée.
  • Rum Signature Collection Turquoise Bay - Rhum de l'île Maurice 40% - Bouteille 70cl + étui
    La Baie Turquoise est le bijou l'île Maurice. Ce rhum incarne parfaitement ce paysage et la richesse culturelle de l'île.Il est issu de l'assemblage subtil de rhum de mélasse et de rhum pur jus de canne de 3, 5 et 8 ans. Le tout est élevé en fûts de chêne français et américainNotes de dégustationCouleur : belle teinte dorée avec reflets acajouNez : généreux et délicatement épices, avec des notes boisées, de canne à sucre et d'épices doucesBouche : chaude, pleine de charme. Elle révèle un registre pâtissier avec un parfum de notes boisées et par touche, de tabac blond