Pourquoi faut-il faire inspecter votre maison avant d’acheter ?

achat maison

L’inspection est l’une des parties les plus importantes de l’achat d’une propriété. Le contrat établit une période pendant laquelle nous pouvons effectuer une inspection physique approfondie du bien afin de déterminer les éventuels dommages “cachés” ou les déficiences qui justifient des réparations et que nous n’avons pas pu voir le jour où nous avons visité le bien.

Toute personne souhaitant vendre un bien immobilier fera en sorte qu’il soit le plus attractif possible pour en obtenir un bon prix, ce qui est normal dans ce secteur. C’est pourquoi vous ne devez pas trop vous laisser guider par la décoration, le bon état de la peinture ou l’apparence superficielle que tout va bien dans la propriété, car derrière cela peuvent se cacher des détails structurels très importants, des dommages qui apparaîtront dans le futur et qui représenteront des milliers de dollars.

Avoir confiance en l’inspecteur

Avant de finaliser un processus d’achat, la meilleure chose qu’un acheteur puisse faire est d’engager une inspection professionnelle, car bien que cela ne garantisse pas à cent pour cent que la propriété n’a aucun problème, ce sera un bon indicateur du bon ou mauvais état de la maison, et des éventuelles réparations à effectuer, afin que la personne puisse faire ses comptes et décider d’acheter ou non.

Les agents immobiliers ont l’obligation de guider les clients de la meilleure façon possible, et dans le cas des inspecteurs, il est important de ne prendre que les meilleurs, les vrais professionnels, car ils sont importants dans le processus, mais si vous allez acheter une maison, vous devez savoir que le conseiller, selon la loi, ne doit pas seulement recommander un inspecteur, mais plusieurs, de sorte que vous pouvez choisir. Vous avez également la possibilité de rechercher un inspecteur en qui vous avez confiance, car dans cette étape, l’important est qu’il fasse bien son travail.

Une inspection professionnelle de la maison permet de répondre à de nombreuses questions, d’apaiser les craintes et d’examiner réellement ce que vous achetez, car même les biens neufs provenant d’un constructeur de maisons ou d’appartements peuvent présenter des problèmes invisibles à l’œil nu.

Une aide importante pour la décision finale

L’inspection de la maison et le rapport qui en découle permettent à l’acheteur de planifier financièrement, car il saura avec certitude quel type de réparations doivent être effectuées, si elles doivent être faites immédiatement ou si elles peuvent être reportées, ce qui l’aidera à établir les coûts des travaux futurs, sans mauvaises surprises, car il saura vraiment ce qu’il achète.

Un bon inspecteur vous dira si un élément ne fonctionne pas correctement, s’il doit être changé ou s’il n’est pas sûr. Il vous dira également si des réparations sont nécessaires et pourra même établir un diagnostic des problèmes antérieurs de la propriété, comme l’humidité.

Les points importants à vérifier avant d’acheter une maison sont les fondations, le toit et les murs extérieurs, le système électrique, les réseaux d’eau, de drainage et d’égouts, les systèmes de chauffage et de climatisation et l’isolation des murs, entre autres.

Il y a ici un détail de grande importance qui doit être pris en compte, vous ne devez jamais faire une inspection de la maison avant que le mutuo ne soit approuvé, car vous pourriez perdre le montant que vous facturera l’inspecteur, au cas où le prêt ne serait pas approuvé.

Un autre point important est qu’il doit être stipulé dans la promesse d’achat que si, après l’inspection, un problème grave est constaté, le prix peut être renégocié, pour le coût des réparations à effectuer, des cas qui se produisent fréquemment et dans lesquels l’agent immobilier est indispensable pour baisser le prix.