Quelles solutions pour les fissures de fondation ?

fondation maison

La pérennité d’une maison repose en grande partie sur la solidité de ses fondations qui constituent sa base et se trouve donc être le premier élément construit au démarrage d’un chantier. Il est donc important de surveiller régulièrement l’état des murs, car l’apparition d’une fissure peut révéler l’existence de fissures au niveau des fondations du bâtiment. Dans ce cas, il faut intervenir sans délai pour que la situation ne s’aggrave pas, au risque de mettre en péril la structure entière. La première étape consiste d’abord à repérer et analyser la fissure avant de la réparer.

L’analyse de la fissure de fondation

Afin de pouvoir apporter une solution technique et choisir la bonne méthode pour supprimer une fissure de fondation, il faut en analyser l’origine et déterminer sa typologie. En effet, il existe deux types de fissures : la fissure passive et la fissure active.

La première est moins périlleuse que la seconde, car elle apparaît en général en surface et ne va pas évoluer au fil du temps. Sa suppression sera assez simple sans devoir engager des travaux importants. La fissure active est quant à elle beaucoup plus problématique, car elle va évoluer en augmentant jusqu’à affaiblir la fondation de la maison. Elle est souvent engendrée par des changements climatiques comme le gel ou de la forte sécheresse qui peut entraîner une rétraction de sol faisant bouger les fondations. Il faut donc agir rapidement.

Il est en tout cas un point important à signaler : plus les fondations d’une maison auront été bien exécutées moins il y aura de risque de fissuration et qu’elles ne subissent les aléas climatiques. C’est pour cela que dans une région aux températures extrêmes, il est essentiel de prévoir un coffrage de maison dans les Laurentides qui soit de qualité.

La réparation de la fissure de fondation

La réparation de la fissure n’est finalement que la suppression de son aspect inesthétique, mais la vraie solution consistera à supprimer la cause et donc à solidifier au maximum les fondations de la maison.

Pour cela il est possible de reprendre la structure en sous-sol en cas d’affaissement trop important. Plusieurs techniques sont possibles comme notamment l’installation de micro-pieux, de solives métalliques en remplacement de celles en bois qui ont été endommagées. Chaque cas est en réalité particulier et doit faire l’objet d’une étude préalable spécifique.

En second lieu, il faudra s’atteler à supprimer l’origine de la fissuration et si elle est liée à un trop plein d’humidité, il faudra créer un drain à la française ou un drain intérieur.

Cette dernière technique est beaucoup moins invasive, mais nécessite une forte expérience en la matière. Il faut d’abord installer un pare-vapeur directement sur la fondation puis sceller sa partie supérieure au joint de la fondation pour éviter les infiltrations d’eau

Quant au drain extérieur dit français, il est le système le plus répandu au Québec même si sa mise en œuvre est plus lourde, car elle consiste à creuser le sol par l’extérieur, à proximité de la fondation. Cela nécessite donc des travaux d’excavation pour retirer la terre afin de dégager l’accès aux fondations et ce travail ne peut pas avoir lieu en hiver.

Quelle que soit la solution choisie, seul un professionnel de la réparation de fondation pourra vous conseiller et réaliser ces travaux. 

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