Quels sont les programmes immobiliers éligibles “loi Pinel” sur Nantes ?

Lorsque l’on parle de la loi Pinel, il faut bien garder àl’esprit qu’elle va être active seulement si l’achat immobilier concerne un bien neuf. En effet, vous ne pourrez obtenir une réduction d’impôt que si vous optez pour un logement neuf ou qui sera prochainement construit. Cela signifie donc que vous pouvez acheter un bien qui se trouve pour l’instant à l’état de programme immobilier. Un programme est établi par un promoteur immobilier, il correspond au projet global que ce dernier envisage de faire construire. Vous achèterez donc un logement sur plans, et comme vous allez le voir, le choix qui s’offre à vous est large.

Différents types de logements concernés

Vous aurez le choix entre différents biens, qui devront certes respecter certains critères, mais qui seront toutefois relativement divers. La loi Pinel à Nantes vous permet d’acheter au choix un appartement, qui sera un studio ou comptera plusieurs pièces, ou une maison! Les programmes immobiliers des promoteurs sont diversifiés afin de répondre à une demande croissante de la part des ménages. L’immobilier demeure un investissement intéressant et fiable, c’est pourquoi des ménages ayant des revenus moyens apprécient d’acheter des logements tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Il faut savoir que la loi Pinel devait prendre fin en 2017, mais elle a été prolongée de quelques années au vu de son impact positif sur le décloisonnement social. De plus, cette loi offre la possibilité à des ménages ayant des revenus modestes d’investir dans l’immobilier en ce qui concerne les acheteurs, mais pour d’autres, c’est une façon de louer un appartement ou une maison à un prix raisonnable. En effet, les propriétaires devront mettre en location leur bien durant un certain laps de temps en respectant des plafonds en ce qui concerne les loyers.

Un prix de vente qui ne doit pas dépasser certains plafonds

Il est important de spécifier que tous les programmes immobiliers des promoteurs ne sont pas éligibles à la loi Pinel. En effet, des plafonds ont été décrétés, le prix d’un bien ne doit par conséquent pas dépasser les 300 000 euros ni les 5 500 euros par m², c’est une double condition pour qu’un bien soit reconnu par la loi Pinel à Nantes.

Des partenariats sont signés entre les promoteurs et les mairies afin que certains programmes soient adaptés à cette loi qui a pour but d’augmenter le proportion d’investisseurs modestes en France. De plus, cette loi permet à des ménages modestes d’accéder à la location de logements neufs qui répondent au normes les plus récentes. Les nouveaux propriétaires devront en effet proposer leur bien à la location durant 6, 9 ou 12 ans pour obtenir une réduction d’impôt plus ou moins conséquente. Le loyer sera plafonné, ce qui explique que le prix exigé par le promoteur soit également plafonné. Le but est que tous les acteurs de la transaction, mêmes ceux qui n’interviendront qu’une fois le chantier fini et la vente clôturée, soient impactés positivement par la loi Pinel.

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