Investir en SCPI, encore une bonne idée ?

investir immobilier SCPI

En termes d’investissement, il existe de nombreuses solutions. Certains sont plus intéressantes que d’autres. C’est pour cela qu’il faut bien réfléchir à la manière de placer son argent afin de ne pas faire d’erreur. En pour cause, en réalisant un mauvais investissement, vous risquez de perdre beaucoup d’argent. Dans ce cas, investir en SCPI est-il une bonne idée ? Est-ce un placement rentable ou risqué ? Et surtout, qu’est-ce qu’une SCPI exactement?

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

La SCPI, également connue sous le nom société civile de placement immobilier, est tout simplement un placement d’épargne sécurisé. Pour faire simple, il s’agit de grandes sociétés ayant pour rôle de gérer, rénover, acquérir, valoriser et louer un patrimoine immobilier. Ainsi, vous êtes, en quelque sorte, propriétaire d’un patrimoine immobilier louer par des locataires et la SCPI joue le rôle d’intermédiaire entre vous deux.

Pourquoi investir en SCPI ?

De nos jours, les solutions d’épargne sont de moins en moins intéressantes. Prenons l’exemple du Livret A dont le taux ne cesse de chuter. C’est pour cela que les gens recherchent d’autres moyens d’épargner leur argent tout en bénéficiant d’avantages plus intéressants. Et justement la SCPI est une solution envisageable car le rendement est plutôt intéressant.

Investir dans une SCPI revient à réaliser un investissement locatif sans tous les inconvénients que cela apporte. En effet, quand on fait un investissement locatif, il peut y avoir divers problèmes vis-à-vis des locataires. Être propriétaire d’un logement que l’on loue, c’est faire face aux loyers impayés, mais aussi aux problèmes courants que peuvent rencontrer les locataires comme des travaux dans le logement, un changement de chaudière… Tout ceci est à la charge du propriétaire, ce qui, au final, ne rend pas votre investissement très rentable.

Investir en SCPI permet donc de posséder des parts dans cette société dans le but de bénéficier de loyers calculer au prorata des parts que vous détenez. Ainsi, ce placement est totalement sécurisé et vous ne pouvez pas faire face à des loyers impayés ni à des locataires agaçants ou abusifs.

Comment investir en SCPI ?

Si ce placement vous intéresse, alors vous voudrez certainement savoir comment peut-on investir en SCPI. En fait, deux solutions s’offrent à vous. Vous pouvez, soit acheter vos parts au comptant, soit contracter un emprunt pour acheter vos parts. Si vous possédez le capital suffisant, mieux vaut acheter vos parts au comptant afin d’être tranquille. Mais rassurez-vous, si vous souscrivez un emprunt pour financer cet investissement, sachez que 100 % des intérêts liés à cet emprunt sont déductibles de vos impôts. Ce qui est plutôt intéressant, il faut l’avouer.

Un placement sûr et sans risques ?

De nos jours, investir en SCPI représente un placement d’épargne sûr et sans risque. Bien évidemment, même si tout le monde peut acheter des parts dans une SCPI, mieux vaut quand même se faire aider d’un professionnel afin de comprendre tous les rouages de ce genre d’investissement. Quoi qu’il en soit, si vous avez prévu d’épargner de l’argent prochainement, n’hésitez pas à vous renseigner sur les SCPI les plus rentables afin de pouvoir réaliser un bon investissement.

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