Qual é a garantia de uma casa nova?

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Para muitas pessoas, comprar uma casa é a maior e mais cara transação de suas vidas. Não é nenhuma surpresa que as pessoas que compram uma casa nova estejam interessadas em garantias que prometem consertar ou substituir certas partes da casa por um período de tempo, se necessário.

De acordo com a Federal Trade Commission (FTC), a agência nacional de proteção ao consumidor, se você estiver pensando em fazer uma garantia para sua casa recém-construída como esta Projeto imobiliário Lavaltrie, é importante que você entenda o que ele cobre, como você pode reivindicar a cobertura e qual é o processo para resolver quaisquer disputas que possam surgir entre você e o construtor ou a empresa que lhe vende a garantia.

A garantia das casas novas deve ser assumida pelo construtor e é da responsabilidade da Régie du bâtiment du Québec, que estabelece os termos. A partir do nome de "Garantie Construction Résidentielle" ou GCR, é obrigatório. Dependendo da província, o nome da organização é diferente.

A garantia do contrato de venda da sua futura casa

Em princípio, a garantia de um novo imóvel está indicada no contrato de venda do mesmo. Tem a duração de um ano após a venda e cobre tanto a mão-de-obra como os materiais. Em algumas províncias, como Ontário, British Columbia e Quebec, uma garantia adicional deve ser solicitada de uma empresa independente e é obrigatória, ao contrário de outras províncias onde é opcional.

Il est impératif de demander au constructeur de votre bien immobilier de vous fournir des explications détaillées sur les garanties qui existent. Si la société de construction est dans l’impossibilité de terminer les travaux, savoir quel est votre recours. Le contrat de vente doit mentionner si la société de construction est bien inscrite auprès d’un organisme de garanties de biens immobiliers neufs et doit aussi indiquer si votre bien est couvert par ce fournisseur qui doit vous donner un numéro de garantie. Lors d’une vente d’un bien immobilier, il est impératif aussi de solliciter des informations écrites afin de les étudier tranquillement chez vous. Demandez des informations auprès du fournisseur de garantie et téléphonez pour avoir des réponses à toutes vos interrogations.

Sua instituição financeira também pode solicitar que a compra de sua propriedade seja protegida por uma garantia de terceiros para permitir que você tenha um hipoteca. É uma boa ideia saber mais sobre a cobertura e exclusões de garantia. Alguns construtores fornecem um manual de manutenção da casa para evitar negligência por parte de alguns proprietários, o que pode anular a garantia.

Garantia do fabricante

A construtora também deve fornecer a você as garantias dos fabricantes sobre os produtos usados ??na construção de sua propriedade, mas não é responsável por essas garantias adicionais. É também imprescindível ter informação sobre o serviço pós-venda da construtora, pois alguns oferecem visitas e contactos regulares ao longo do primeiro ano.

Por fim, o construtor terá que mostrar-lhe o seu imóvel de cima a baixo antes de entrar nele, seja por dentro ou por fora, para se certificar de que seu acabamento está correto e vai pedir que você observe quaisquer deficiências ou defeitos.