新しい家の保証は何ですか?

新しい家の保証

Pour de nombreuses personnes, l’achat d’une maison est la transaction la plus importante et la plus coûteuse de leur vie. Il n’est pas surprenant que les personnes qui achètent une nouvelle maison s’intéressent aux garanties qui promettent de réparer ou de remplacer certains éléments de la maison pendant une certaine période si nécessaire.

Selon la Federal Trade Commission (FTC), l’agence nationale de protection des consommateurs, si vous envisagez de prendre une garantie pour votre maison nouvellement construite comme dans ce projet immobilier Lavaltrie, il est important que vous compreniez ce qu’elle couvre, comment vous pouvez demander une couverture et quelle est la procédure de résolution des litiges qui peuvent survenir entre vous et le constructeur ou l’entreprise qui vous vend la garantie.

La garantie sur les maisons neuves doit être souscrite par le constructeur et relève de la Régie du bâtiment du Québec qui en fixe les modalités. Du nom de « Garantie Construction Résidentielle » ou GCR, elle est obligatoire. Suivant les provinces, le nom de l’organisme diffère.

La garantie du contrat de vente de votre future maison

En principe, la garantie concernant un bien immobilier neuf est indiquée sur le contrat de vente de celui-ci. Elle s’étend sur une année suite à une vente et concerne la main-d’œuvre ainsi que les matériaux. Dans certaines provinces comme l’Ontario, la Colombie Britannique et le Québec, une garantie supplémentaire doit être demandée auprès d’une société indépendante et celle-ci est obligatoire contrairement aux autres provinces où elle est optionnelle.

あなたの財産の建設者に、存在する保証の詳細な説明を提供するように依頼することが不可欠です。建設会社が作業を完了できない場合は、あなたの頼みの綱が何であるかを調べてください。販売契約には、建設会社が新しい不動産の保証組織に登録されているかどうかを記載する必要があります。また、保証番号を提供する必要があるこのサプライヤーがあなたの資産をカバーしているかどうかも示す必要があります。物件を売却する際には、自宅で静かに勉強するために書面による情報を要求することも不可欠です。保証プロバイダーに情報を求め、すべての質問に対する回答を求めてください。

Votre organisme financier peut aussi demander que l’achat de votre bien immobilier soit protégé par une garantie de tiers pour vous autoriser à avoir un prêt hypothécaire. Il est judicieux d’en savoir plus sur la couverture et les exclusions de garantie. Certains constructeurs fournissent un manuel d’entretien de la maison afin de prévenir la négligence de certains propriétaires et qui pourrait annuler la garantie.

La garantie du fabricant

La société de construction doit aussi vous fournir les garanties des fabricants sur les produits utilisés pour la construction de votre bien immobilier mais elle n’est pas responsable de ces garanties additionnelles. Il est aussi impératif d’avoir des informations sur le service après-vente mis en place de la société de construction car certaines proposent des visites et contacts réguliers tout au long de la première année.

Enfin, le constructeur devra vous faire visiter votre bien immobilier de fond en comble avant d’y entrer, que ce soit à l’intérieur comme à l’extérieur, dans le but de vous assurer que sa finition est correcte et vous demandera de noter toute lacune ou défectuosité.