Si vous désirez acheter un bien immobilier, que ce soit pour investir votre argent ou pour y habiter, il se peut que vous ayez besoin d’emprunter de l’argent à un organisme compétant. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, voici quelques conseils à mettre en place.
Surveillez vos comptes
La personne en charge d’étudier votre dossier va s’intéresser de très près à votre situation financière, afin d’évaluer votre comportement habituel en matière de dépenses.
Durant les quelques mois qui vont précéder le dépôt de votre dossier, faites en sorte de ne pas être à découvert, c’est la preuve que vous savez gérer votre argent, même à la fin du mois. Si vous ne savez comment y parvenir, commencer par limiter les dépenses inutiles, car votre banquier va regarder le détail de vos relevés mensuels. L’idéal est même d’épargner un peu chaque mois, car un apport plus ou moins important va vous être demandé. En moyenne, il est situé autour des 10% de la somme totale que vous souhaitez emprunter, mais certains organismes demandent jusqu’a 20%.
Si vous êtes endetté, il est temps de remédier à cela. Faites en sorte de ne pas être fiché à la Banque de France ou au FICP. Si c’est votre cas, votre demande de crédit immobilier sera forcément rejetée.
Enfin, il est nécessaire d’avoir un revenu régulier, un emploi fixe comme un CDI est recommandé si ce n’est obligatoire pour certains organismes. Si votre ménage compte en son sein deux revenus fixes, vous mettez définitivement toutes les chances de votre côté !
Sachez que les mensualités ne peuvent dépasser, dans l’idéal, 33% des revenus de votre ménage, souvenez-vous en au moment de calculer vos futures mensualités !
Préparez bien votre dossier
Si vous n’êtes pas sûr de pouvoir réaliser un dossier optimal, pourquoi ne pas faire appel à un courtier ? Il s’agit d’une personne compétente qui se chargera pour vous de réunir toutes les informations nécessaires à la création du dossier et fera certaines démarches.
Si vous souhaitez vous débrouiller par vous-même, faites en sorte d’être le plus clair et précis possible. Vous devez être capable de défendre votre projet, de répondre aux éventuelles questions du banquier quant à vos capacités à rembourser, vos motivations, vos projets d’avenir, etc…
Dans tous les cas, certains points sont à évaluer pour augmenter vos chances de réussite :
Si le logement que vous souhaitez acheter se trouve dans une zone qui est dynamique, cela signifie qu’il pourra être vendu facilement, ce qui représente une sécurité supplémentaire pour la banque.
Réfléchissez bien à la durée durant laquelle vous souhaitez rembourser votre emprunt immobilier : plus les mensualités sont nombreuses, plus les banques sont frileuses !
Négociez tout, que ce soit au niveau des frais de dossier, des taux d’intérêt ou des assurances : le marché est concurrentiel, vous pouvez choisir d’emprunter à un endroit et de vous assurer dans un autre, rien ne l’interdit et cela peut vous faire gagner de l’argent.
