Quali sono i programmi immobiliari ammissibili "Legge Pinel" a Nantes?

Quando si parla della legge Pinel, bisogna tenere presente che sarà attiva solo se l'acquisto di un immobile riguarda un nuovo immobile. Potrai infatti ottenere uno sgravio fiscale solo se opterai per un alloggio nuovo o che verrà costruito a breve. Ciò significa quindi che puoi acquistare un immobile che è attualmente nel programma immobiliare. Un programma è stabilito da uno sviluppatore immobiliare, corrisponde al progetto complessivo che quest'ultimo intende realizzare. Acquisterai quindi alloggio fuori programma e, come vedrai, la scelta a tua disposizione è ampia.

Diversi tipi di alloggi interessati

Avrai la possibilità di scegliere tra diverse proprietà, che dovranno certamente soddisfare determinati criteri, ma che saranno comunque relativamente diverse. La legge Pinel a Nantes ti consente di acquistare un appartamento, che sarà un monolocale o avrà più stanze, o una casa! I programmi immobiliari degli sviluppatori sono diversificati per soddisfare la crescente domanda delle famiglie. Il settore immobiliare rimane un investimento interessante e affidabile, motivo per cui alle famiglie a reddito medio piace acquistare case beneficiando di una riduzione fiscale.

Va notato che la legge Pinel doveva concludersi nel 2017, ma è stata prorogata di alcuni anni in considerazione del suo impatto positivo sulla scompartimentazione sociale. Inoltre, questa legge offre la possibilità alle famiglie con redditi modesti di investire in immobili per quanto riguarda gli acquirenti, ma per altri è un modo di affittare un appartamento o una casa a basso prezzo. ragionevole. I proprietari, infatti, dovranno affittare la loro proprietà per un certo periodo di tempo rispettando i massimali per quanto riguarda gli affitti.

Un prezzo di vendita che non deve superare determinati limiti

È importante specificare che tutti i programmi immobiliari degli sviluppatori non sono idonei per la legge Pinel. Infatti i massimali sono stati decretati, il prezzo di un immobile non deve quindi superare i 300.000 euro o 5.500 euro al mq, questa è una doppia condizione peruna proprietà è riconosciuta dalla legge Pinel a Nantes.

Sono state firmate partnership tra sviluppatori e municipi in modo che alcuni programmi siano adattati a questa legge, che mira ad aumentare la percentuale di investitori modesti in Francia. Più, questa legge consente alle famiglie a basso reddito di affittare nuove abitazioni che soddisfano gli standard più recenti. I nuovi proprietari dovranno offrire la loro proprietà in affitto per 6, 9 o 12 anni per ottenere una riduzione fiscale più o meno consistente. L'affitto sarà limitato, il che spiega perché anche il prezzo addebitato dal promotore è limitato. L'obiettivo è che tutti i soggetti coinvolti nella transazione, anche quelli che interverranno solo una volta terminato il sito e chiusa la vendita, siano positivamente impattati dalla legge Pinel.