Qual è la garanzia per una nuova casa?

nuova garanzia domestica

Per molte persone, l'acquisto di una casa è la transazione più grande e costosa della loro vita. Non sorprende che le persone che acquistano una nuova casa siano interessate a garanzie che promettono di riparare o sostituire alcune parti della casa per un periodo di tempo, se necessario.

Secondo la Federal Trade Commission (FTC), l'agenzia nazionale per la protezione dei consumatori, se stai pensando di stipulare una garanzia per la tua casa di nuova costruzione come in questa Progetto immobiliare Lavaltrie, è importante che tu capisca cosa copre, come puoi richiedere la copertura e qual è il processo per risolvere eventuali controversie che potrebbero sorgere tra te e il costruttore o l'azienda che ti vende la garanzia.

La garanzia sulle nuove abitazioni deve essere sottoscritta dal costruttore ed è responsabilità della Régie du bâtiment du Québec, che ne definisce i termini. Dal nome di "Garantie Construction Résidentielle" o GCR, è obbligatorio. A seconda della provincia, il nome dell'organizzazione è diverso.

La garanzia del contratto di vendita della tua futura casa

In linea di principio, la garanzia per un nuovo immobile è indicata nel contratto di vendita dello stesso. Dura un anno dopo una vendita e copre la manodopera e i materiali. In alcune province come Ontario, British Columbia e Quebec, la garanzia aggiuntiva deve essere richiesta a una società indipendente ed è obbligatoria a differenza di altre province in cui è facoltativa.

È imperativo chiedere al costruttore della tua proprietà di fornirti spiegazioni dettagliate delle garanzie esistenti.Se l'impresa edile non è in grado di portare a termine i lavori, scopri qual è il tuo ricorso.Il contratto di vendita deve indicare se l'impresa di costruzioni è registrata presso un'organizzazione di garanzia per nuovi immobili e deve anche indicare se la tua proprietà è coperta da questo fornitore che deve darti un numero di garanzia.Quando si vende un immobile, è anche imperativo richiedere informazioni scritte per poterlo studiare tranquillamente a casa.Chiedete informazioni al fornitore della garanzia e chiamate le risposte a tutte le vostre domande.

Il tuo istituto finanziario può anche richiedere che l'acquisto della tua proprietà sia protetto da una garanzia di terzi per consentirti di avere un mutuo. È una buona idea saperne di più sulla copertura e sulle esclusioni dalla garanzia. Alcuni costruttori forniscono un manuale di manutenzione della casa per evitare negligenze da parte di alcuni proprietari di case che potrebbero invalidare la garanzia.

Garanzia del produttore

L'impresa edile deve anche fornirti le garanzie dei produttori sui prodotti utilizzati nella costruzione della tua proprietà, ma non è responsabile di queste garanzie aggiuntive. È inoltre indispensabile avere informazioni sul servizio post-vendita istituito dall'impresa edile perché alcuni offrono visite e contatti regolari durante il primo anno.

Infine, il costruttore dovrà mostrarti la tua proprietà dall'alto verso il basso prima di accedervi, sia all'interno che all'esterno, in modo da assicurarsi che la sua finitura sia corretta e ti chiederà di annotarlo eventuali carenze o difetti.