Permessi di costruire e compravendite immobiliari: i rimedi

Non molto tempo fa un promotore immobiliare ti ha offerto una somma piuttosto interessante per acquistare la tua casa e vuoi davvero accettarla? Il problema è che ti chiedi se la vendita si chiuderà definitivamente o se perderai tempo perché gli ostacoli potrebbero ostacolarti. Hai assolutamente ragione. Quando uno sviluppatore immobiliare richiede un permesso di costruzione per il suo progetto futuro, un certo numero di persone può opporsi. Detto questo, ci sono alcuni dettagli che dovresti sapere prima di saperlo come vendere la tua casa a uno sviluppatore perché non puoi contestare un permesso di costruzione senza motivo. Ma allora, quali sono i diversi rimedi per contestare o annullare un permesso di costruzione?

Il municipio può opporsi al tuo progetto

Quando uno sviluppatore vuole ottenere un permesso di costruzione per realizzare il suo progetto, deve contattare il municipio. Tuttavia, se il municipio giudica che il progetto è inaffidabile, può mettere in imbarazzo la popolazione o dubita della serietà del committente, il sindaco può semplicemente rifiutarsi di rilasciare il permesso di costruzione. In questo caso il promotore non potrà realizzare il suo progetto immobiliare.

I vicini potrebbero essere contrari al tuo progetto

Se il trasferimento in municipio è andato a buon fine è perché il tuo progetto è stato consultato in dettaglio e il Sindaco ha ritenuto opportuno rilasciarti il ??permesso di costruire. Solo, il tuo progetto può infastidire i vicini che hanno la possibilità, entro due mesi dall'ottenimento della licenza edilizia, di contestarlo e provare a fermare il progetto. Ovviamente, i vicini che si oppongono al progetto devono avere la prova del disagio o fastidio.

Anche altre persone possono opporsi al progetto

Il sindaco e i vicini possono opporsi al progetto, ma non sono le uniche persone che possono. In effetti, in alcuni casi, la tua casa potrebbe trovarsi in un sito classificato, protetto o in un sito archeologico. Pertanto, gli architetti di Edifici della Francia può, ad esempio, opporsi al progetto del promotore immobiliare e quindi vanificare una vendita.

Come capirai, vendere a uno sviluppatore immobiliare è più vantaggioso in termini di prezzo di vendita ma poiché la vendita non è garantita a 100 % a causa di diversi fattori, può anche farti perdere tempo. Quindi se hai fretta di vendere, opta per una vendita classica ma se non hai vincoli di tempo, in questo caso, la vendita a uno sviluppatore immobiliare sarà molto più interessante perché puoi ottenere un prezzo migliore per il tuo immobile. . Quindi pensa attentamente a ciò che ti interessa di più prima di prendere una decisione e firmare un contratto di vendita perché dopo non potrai più tornare indietro.