¿Qué soluciones para las grietas de los cimientos?

fundación de la casa

La longevidad de una casa depende en gran parte de la solidez de sus cimientos que forman su base y, por tanto, es el primer elemento que se construye al iniciar una obra. Por tanto, es importante controlar periódicamente el estado de las paredes, ya que la aparición de una grieta puede revelar la existencia de fisuras en los cimientos del edificio. En este caso, debemos intervenir sin demora para que la situación no empeore, a riesgo de poner en peligro toda la estructura. El primer paso es localizar y analizar la grieta antes de repararla.

Análisis de la grieta de la cimentación.

Para poder dar una solución técnica y elegir el método adecuado para eliminar una grieta de cimentación, es necesario analizar su origen y determinar su tipología. De hecho, existen dos tipos de fisuras: fisura pasiva y fisura activa.

El primero es menos peligroso que el segundo, porque suele aparecer en la superficie y no cambiará con el tiempo. Su eliminación será bastante sencilla sin tener que realizar grandes trabajos. La fisura activa es mucho más problemática, porque evolucionará aumentando hasta debilitar los cimientos de la casa. A menudo es causada por cambios climáticos como heladas o sequías severas que pueden causar que el suelo se contraiga haciendo que los cimientos se muevan. Por tanto, debemos actuar con rapidez.

En cualquier caso, es un punto importante señalar: cuanto mejor se hayan ejecutado los cimientos de una casa, menos riesgo habrá de agrietamiento y que se vean sometidos a los vaivenes de la climatología. Por eso, en una región con temperaturas extremas, es fundamental proporcionar un encofrado de casas en los Laurentides eso es de calidad.

Reparación de la grieta de la base

La reparación de la grieta es, en última instancia, solo eliminar su apariencia antiestética, pero la verdadera solución será eliminar la causa y, por lo tanto, solidificar los cimientos de la casa tanto como sea posible.

Para ello, es posible utilizar la estructura bajo tierra en caso de demasiado hundimiento. Son posibles varias técnicas, incluida la instalación de micropilotes y vigas metálicas para reemplazar las de madera dañadas. De hecho, cada caso es específico y debe ser objeto de un estudio previo específico.

En segundo lugar, será necesario trabajar para eliminar el origen del agrietamiento y si está relacionado con demasiada humedad, será necesario crear un desagüe francés o un desagüe interior.

La última técnica es mucho menos invasiva, pero requiere una amplia experiencia en el campo. Primero debe instalar una barrera de vapor directamente sobre la base y luego sellar su parte superior a la junta de la base para evitar la infiltración de agua.

En cuanto al llamado desagüe exterior francés, es el sistema más común en Quebec aunque su implementación es más pesada, porque consiste en cavar el suelo desde el exterior, cerca de la cimentación. Por tanto, esto requiere trabajo de excavación quitar tierra para despejar el acceso a los cimientos y este trabajo no se puede hacer en invierno.

Cualquiera que sea la solución elegida, solo un profesional de reparación de cimientos puede asesorarlo y realizar este trabajo.