¿Cuáles son los programas inmobiliarios elegibles “Ley Pinel” en Nantes?

Al hablar de la ley Pinel, hay que tener en cuenta que solo estará activa si la compra de un inmueble se refiere a una nueva propiedad. De hecho, solo podrás obtener una reducción de impuestos si optas por una vivienda nueva o que se construirá próximamente. Por lo tanto, esto significa que puede comprar una propiedad que se encuentra actualmente en el programa inmobiliario. Un programa es establecido por un promotor inmobiliario, corresponde al proyecto global que este último pretende construir. Por lo tanto, comprará viviendas a partir de planos y, como verá, las opciones disponibles son amplias.

Diferentes tipos de vivienda afectados

Tendrá la posibilidad de elegir entre diferentes propiedades, que ciertamente deberán cumplir ciertos criterios, pero que, no obstante, serán relativamente diversas. La ley Pinel en Nantes le permite comprar un apartamento, que será un estudio o tendrá varias habitaciones, ¡o una casa! Los programas inmobiliarios de los desarrolladores se diversifican para satisfacer la creciente demanda de los hogares. El sector inmobiliario sigue siendo una inversión atractiva y fiable, por lo que a los hogares de ingresos medios les gusta comprar viviendas mientras se benefician de una reducción fiscal.

Cabe señalar que la ley Pinel debía finalizar en 2017, pero se prorrogó unos años por su impacto positivo en la descompartimentalización social. Además, esta ley ofrece la posibilidad a los hogares con rentas modestas de invertir en inmuebles en lo que a compradores se refiere, pero para otros es una forma de alquilar un apartamento o una casa a bajo precio. razonable. De hecho, los propietarios tendrán que alquilar su propiedad por un período de tiempo determinado respetando los límites máximos en lo que respecta a los alquileres.

Un precio de venta que no debe superar ciertos límites.

Es importante especificar que todos los programas inmobiliarios de desarrolladores no son elegibles para la ley Pinel. De hecho, se han decretado techos, por lo que el precio de una propiedad no debe superar los 300.000 euros o 5.500 euros por m², esta es una condición doble parauna propiedad está reconocida por la ley Pinel en Nantes.

Se han firmado alianzas entre promotores y ayuntamientos para que determinados programas se adapten a esta ley, que pretende incrementar la proporción de inversores modestos en Francia. De más, esta ley permite que los hogares de bajos ingresos tengan acceso al alquiler de nuevas viviendas que cumplan con los estándares más recientes. Los nuevos propietarios deberán ofrecer su propiedad en alquiler durante 6, 9 o 12 años para obtener una reducción fiscal más o menos sustancial. El alquiler tendrá un tope, lo que explica por qué el precio que cobra el promotor también tiene tope. El objetivo es que todos los involucrados en la transacción, incluso aquellos que solo intervendrán una vez que el sitio esté terminado y la venta esté cerrada, sean impactados positivamente por la ley Pinel.