¿Cuál es la garantía para una casa nueva?

garantía de vivienda nueva

Para muchas personas, comprar una casa es la transacción más grande y cara de su vida. No es de extrañar que las personas que compran una casa nueva estén interesadas en garantías que prometen reparar o reemplazar ciertos artículos de la casa durante un período de tiempo si es necesario.

Según la Comisión Federal de Comercio (FTC), la agencia nacional de protección al consumidor, si está considerando obtener una garantía para su casa recién construida como en este Proyecto inmobiliario Lavaltrie, es importante que comprenda lo que cubre, cómo puede solicitar la cobertura y cuál es el proceso para resolver cualquier disputa que pueda surgir entre usted y el constructor o la empresa que le vende la garantía.

La garantía de las viviendas nuevas debe ser contratada por el constructor y es responsabilidad de la Régie du bâtiment du Québec, que establece las condiciones. Desde el nombre de "Garantie Construction Résidentielle" o GCR, es obligatorio. Dependiendo de la provincia, el nombre de la organización es diferente.

La garantía del contrato de compraventa de su futura vivienda

En principio, la garantía de una propiedad nueva se indica en el contrato de compraventa de la misma. Tiene una duración de un año después de la venta y se refiere tanto a la mano de obra como a los materiales. En algunas provincias como Ontario, Columbia Británica y Quebec, se debe solicitar una garantía adicional a una empresa independiente y es obligatoria a diferencia de otras provincias donde es opcional.

Es imperativo pedirle al constructor de su propiedad que le brinde explicaciones detalladas de las garantías que existen.Si la empresa constructora no puede completar el trabajo, averigüe cuál es su recurso.El contrato de compraventa debe mencionar si la empresa constructora está registrada en una organización de garantía para nuevos inmuebles y también debe indicar si su propiedad está cubierta por este proveedor, quien debe darle un número de garantía.A la hora de vender un inmueble, también es imperativo solicitar información por escrito para poder estudiarla tranquilamente en casa.Solicite información al proveedor de la garantía y llame para obtener respuestas a todas sus preguntas.

Su institución financiera también puede solicitar que la compra de su propiedad esté protegida por una garantía de un tercero para permitirle tener una hipoteca. Es una buena idea saber más sobre la cobertura y las exclusiones de garantía. Algunos constructores proporcionan un manual de mantenimiento del hogar para evitar la negligencia de algunos propietarios, lo que podría anular la garantía.

Garantía del fabricante

La empresa de construcción también debe proporcionarle las garantías de los fabricantes sobre los productos utilizados en la construcción de su propiedad, pero no es responsable de estas garantías adicionales. También es imprescindible tener información sobre el servicio postventa establecido por la empresa constructora porque algunas ofrecen visitas y contactos regulares durante el primer año.

Finalmente, el constructor tendrá que mostrarle su propiedad de arriba a abajo antes de entrar en ella, ya sea por dentro o por fuera, para asegurarse de que su acabado es correcto y le pedirá que tome nota. cualquier deficiencia o defecto.