¿Por qué contratar un préstamo inmobiliario SCI?

Divorcio, fallecimiento, adquisición de un inmueble ... las situaciones en las que se te puede exigir recibir una herencia o transferir los derechos sobre un inmueble son muchas y variadas. Es por eso que considerar un préstamo inmobiliario SCI puede ser una estrategia financiera interesante para usted y los que le rodean.

Pero, ¿qué hay detrás del acrónimo SCI? Esta es la expresion Sociedad civil inmobiliaria que designa el contrato mediante el cual se puede poseer varios inmuebles (apartamentos, locales, casas, etc.) y disponer de ellos como mejor le parezca, dentro de los límites de las cláusulas legales por supuesto. Dado que una empresa es única porque se forma bajo el acuerdo de varios miembros, se necesitan al menos dos personas para crear una empresa de bienes raíces. Pero, ¿cuál es el punto de tal enfoque?

Sucesión inmobiliaria: las ventajas del préstamo hipotecario SCI

Hay muchos procedimientos para el final de la vida, como escribir un testamento, que todos deben anticipar durante su vida. Y si posee uno o más bienes inmuebles, el constitución de un expediente financiero permitiéndote sacar un préstamo inmobiliario SCI es uno de los mas interesantes!

Con la ayuda de un corredor, puede establecer las condiciones de su contrato de herencia y defina tanto la tasa de su préstamo inmobiliario SCI (flexible o fijo variable) como la parte de la cesión de los bienes que desea para sus herederos. Ya sea total o parcial, la transmisión de un inmueble implica responsabilidades y, en particular, el pago del impuesto sobre sucesiones.

Anticiparse a estos problemas financieros le permite, a través de la creación de un SCI, para reducir o distribuir este pago de la forma que crea que es mejor para sus sucesores. En otras palabras, al incluir a sus herederos en una sociedad civil inmobiliaria, les ahorras muchos gastos para tocar el legado que quieres dejarles. Una tarea administrativa que puede resultar tediosa, a menos que contrate a un agente hipotecario para que le ayude.

Comparta los costos con una hipoteca SCI

Pero el caso de la herencia no es el único en el que se puede optar por una hipoteca SCI. En efecto, la compra de un bien común También puede ser objeto de este tipo de contrato celebrado por varias partes. Como proceder ? ¡Aquí hay información sobre estos pasos!

El término que seguramente encontrará al configurar su préstamo inmobiliario SCI es: Co-propiedad. Este estado legal estipula que todas las personas físicas o jurídicas que comparten los derechos de una hipoteca SCI tienen los mismos derechos. Por otro lado, sus respectivas partes no están divididas estrictamente hablando.

Para establecer este archivo financiero, puede volver a consultar a un corredor. Con el apoyo de este profesional, usted y sus seres queridos establecen, a través de un préstamo inmobiliario SCI, las diferentes acciones financieras en poder de cada uno de los socios tener acceso a uno o más bienes comunes. Una igualdad que, sin embargo, implica un acuerdo unánime con cada decisión importante en torno a estos bienes.

No dudes en profundizar en el tema para construir tu expediente y así sacar una hipoteca SCI.