Permisos de construcción y venta de inmuebles: los remedios

¿No hace mucho una promotora inmobiliaria te ofreció una suma bastante interesante para comprar tu casa y realmente quieres aceptarla? El problema es que te preguntas si la venta se cerrará definitivamente o si vas a perder el tiempo porque pueden interponerse obstáculos en tu camino. Tienes toda la razón. Cuando un desarrollador de bienes raíces solicita un permiso de construcción para su proyecto futuro, varias personas pueden oponerse. Dicho esto, hay algunos detalles que debe conocer antes de saber cómo vender su casa a un desarrollador porque no puede impugnar un permiso de construcción sin motivo. Entonces, ¿cuáles son los diferentes remedios para impugnar o cancelar un permiso de construcción?

El ayuntamiento puede oponerse a su proyecto

Cuando un promotor quiere obtener una licencia de obra para realizar su proyecto, debe ponerse en contacto con el Ayuntamiento. Sin embargo, si el ayuntamiento juzga que el proyecto no es confiable, puede avergonzar a la población o duda de la seriedad del desarrollador, el alcalde puede simplemente negarse a emitir el permiso de construcción. En este caso, el promotor no podrá realizar su proyecto inmobiliario.

Los vecinos pueden estar en contra de su proyecto

Si la mudanza al ayuntamiento tuvo éxito es porque su proyecto ha sido consultado en detalle y el alcalde ha considerado oportuno expedirle el permiso de construcción. Solo, su proyecto puede molestar a los vecinos que tienen la posibilidad, dentro de los dos meses posteriores a la obtención del permiso de construcción, de impugnarlo e intentar detener el proyecto. Evidentemente, los vecinos que se opongan al proyecto deberán tener constancia de molestias o molestias.

Otras personas también pueden oponerse al proyecto

El alcalde y los vecinos pueden oponerse al proyecto, pero no son las únicas personas que pueden hacerlo. De hecho, en algunos casos, su casa puede estar en un sitio protegido y clasificado o en un sitio arqueológico. Por tanto, los arquitectos de Edificios de Francia puede, por ejemplo, oponerse al proyecto del promotor inmobiliario y, por tanto, frustrar una venta.

Como comprenderá, venderle a un desarrollador inmobiliario es más ventajoso en términos de precio de venta, pero dado que la venta no está garantizada a 100 % debido a varios factores, también puede perder su tiempo. Así que si tienes prisa por vender opta por una venta clásica pero si no tienes límite de tiempo, en este caso, la venta a una promotora inmobiliaria será mucho más interesante porque puedes conseguir un mejor precio por tu propiedad. . Así que piensa bien en lo que más te interesa antes de tomar tu decisión y firmar un contrato de venta porque después de eso no podrás volver.