¿Cuál es el principio de la ley Pinel en Lille?

Invertir en nueva vivienda o incluso alquilar una casa o incluso un nuevo apartamento ha sido durante mucho tiempo un privilegio reservado a una parte de la población, más acomodada que la media. De hecho, sobre todo en las grandes ciudades como Lille, el precio de los inmuebles tiende a dispararse, lo que explica por qué es complicado comprar, sobre todo cuando las aportaciones son menores (en caso de que sea necesario un préstamo). Para abordar este gran problema, el gobierno creó la ley Pinel, que ofrece a los hogares de ingresos medios invertir en piedra, que es una de las inversiones más atractivas.

Sin embargo, ttodas las viviendas nuevas no se ven afectadas por la ley Pinel en Lille, así como no todos los hogares son elegibles para este programa, por lo que es importante informarse previamente sobre los criterios a cumplir.

Ingresos limitados

No todos los hogares pueden alquilar una propiedad pactada, de hecho deben justificar ingresos limitados a una cierta cantidad. Como veremos a continuación, los alquileres están limitados para que los hogares sin ingresos muy altos puedan beneficiarse de una vivienda agradable, nueva, moderna y saludable. Dependiendo de la composición del hogar y de la zona geográfica en la que se ubique el alojamiento, el importe de la renta que no se superará no será el mismo.

Alquiler que no debe superar una determinada cantidad

Para beneficiarse de la exención fiscal parcial, el propietario de la propiedad aprobada por la ley Pinel en Lille debe comprometerse a alquilarla durante un cierto número de años. Cuanto más importante sea este último, mayor será la reducción de impuestos. Puede ser de 6, 9 o 12 años, siendo la exención de impuestos 12, 18 o incluso 21%.

Al limitar los alquileres de estas nuevas viviendas, el gobierno y el ayuntamiento de Lille pretenden fomentar la diversidad social, ya que los hogares con ingresos medios podrán instalarse en barrios considerados más caros. Además, el precio del metro cuadrado alquilado tendrá un tope en función de la zona geográfica en la que se ubique el alojamiento, el propietario deberá poder devolver su préstamo gracias a los alquileres pagados. No se debe olvidar que el costo de vida y los salarios no son los mismos en todas las ciudades de Francia, por lo que esto también debe tenerse en cuenta.

Alojamiento bajo convenio

Solo determinadas áreas geográficas se ven afectadas por la ley Pinel, en particular las grandes ciudades que, gracias a este programa, experimentarán una nueva vida y mantendrán su dinamismo económico y demográfico.

En las áreas afectadas por la ley Pinel, no todas las viviendas son elegibles, deben ser nuevas o de ventas fuera del plano. De hecho, es inversión en nuevos inmuebles que se impulsarán, ya que la vivienda es entonces más respetuosa con el medio ambiente y está vinculada a un importante ahorro energético. Por tanto, es interesante que los hogares con ingresos modestos puedan invertir en estas viviendas o alquilar una a un precio asequible.