Was muss ich über den Mietbeleg wissen?

Mietbeleg

Als Vermieter haben Sie bestimmte Verpflichtungen gegenüber Ihren Mietern. Tatsächlich müssen Sie ihnen eine gesunde Unterkunft anbieten, beim Betreten der Unterkunft eine Bestandsaufnahme durchführen und sicherstellen, dass der Mietvertrag den Vorschriften entspricht. Sobald alle Papiere unterschrieben wurden und sich Ihre Mieter in der Wohnung oder im Haus befinden, müssen Sie ihnen eine monatliche Mietquittung vorlegen.

Abhängig von der Anfrage des Mieters können Sie ihn jedoch vierteljährlich oder sogar halbjährlich entlasten. In jedem Fall müssen Sie auf Wunsch der Mieter einen Mietbeleg vorlegen können. Diese Belege müssen verschiedene Informationen enthalten, damit sie legal sind. Wenn sich ein Vermieter als Mieter weigert, eine Mietquittung vorzulegen, haben Sie mehrere Möglichkeiten.

Was ist eine Mietquittung?

das Mietbeleg ist ganz einfach ein Dokument, auf dem der Vermieter bestätigt, dass die Miete vom Mieter bezahlt wurde. Sobald der Mieter seine Miete bezahlt hat, kann ihm der Vermieter eine Mietquittung ausstellen, es besteht sogar eine Verpflichtung, wenn der Mieter dies verlangt. Theoretisch muss ein Mieter nicht bezahlen, um eine Mietquittung zu erhalten. Leider kommt es vor, dass einige Spender das Gefühl haben, diese Entlastung in Rechnung stellen zu können. Es ist illegal und es gibt bestimmte Maßnahmen, die ergriffen werden können.

Ist der Vermieter verpflichtet, eine Mietquittung auszustellen?

Un bailleur est dans l’obligation de délivrer une quittance de loyer à partir du moment où un locataire en fait la demande. Il n’est pas dans l’obligation d’en remettre une chaque mois ou même chaque trimestre ou semestre si le locataire n’en fait pas la demande. Néanmoins, à partir du moment où une demande est réalisée par le locataire, le bailleur n’a pas le choix et se doit de délivrer une quittance dans les meilleurs délais. Naturellement, cela s’accorde au fait que le locataire aurait payé correctement son loyer. Si un locataire n’a payé qu’une partie de son loyer, le bailleur ne peut pas lui remettre une quittance, mais il peut toutefois éditer un reçu sur lequel figure le montant de la somme qui a été réglé. Sur une quittance de loyer, différentes informations doivent figurer comme le nom et le prénom du locataire, le montant du loyer avec une séparation nette entre le montant du loyer et celui des charges, la date d’émission de la quittance, le mois qui correspond à la quittance ou encore les coordonnées du locataire.

Was können Sie tun, wenn Sie keine Mietquittung erhalten?

Für den Fall, dass der Vermieter es ablehnt, dem Mieter einen Mietbeleg auszustellen, kann dieser dem Eigentümer vor dem Betreten des Mietvertrags eine formelle Mitteilung ausstellen Bezirksgericht. Für den Fall, dass die Quittung zur Durchführung bestimmter Verwaltungsverfahren erforderlich ist, kann der Mieter einen Notfallantrag stellen, damit seine Quittung so schnell wie möglich ausgestellt wird.