Pourquoi envisager un investissement immobilier en Ile Maurice ?

S’installer sur l’île Maurice est le rêve de nombreuses personnes, mais cette nouvelle vie ne peut se réaliser sans un solide projet au niveau du logement. Les lois ne sont pas forcément identiques à celles de métropole, c’est pourquoi faire appel à une agence immobilière peut se révéler utile. Une agence implantée sur place vous sera d’une grande aide si vous souhaitez investir dans un projet immobilier à Maurice.

Une imposition qui est avantageuse

Lorsque vous devenez propriétaire d’un bien immobilier à Maurice, vous tombez sous le joug de la loi de l’île. En ce qui concerne la plus-value réalisée sur un bien immobilier, elle ne sera pas imposable comme cela est le cas en France. Un véritable avantage lorsqu’on sait qu’en métropole, la taxe en ce sens est comprise entre 19 et 35% de la plus-value réalisée. Investir à Maurice est donc idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu paradisiaque tout en mettant leurs économies à l’abri. L’île Maurice n’est pas un paradis fiscal, il n’est pas illégal d’investir sur l’île car une convention avec la France existe depuis 2011. Cette dernière est d’ailleurs plus ancienne puisque des accords avaient été signés entre les gouvernement de France et de Maurice afin de lutter contre la double imposition qui pouvait conduire les citoyens à rechercher un paradis fiscal en 1980.
En cas de revente d’un bien, la seule imposition qui sera effective l’est à hauteur de 5% du prix de revente. Cela reste dans tous les cas moins que ce qui vous est demandé en France métropolitaine.

En ce qui concerne l’impôt sur la fortune français tel que l’entend le droit français, il n’est pas applicable sur les biens situés à Maurice, encore une fois, vous sortirez gagnant d’un investissement immobilier sur cette île.

Une succession simplifiée

En cas de décès, si vous êtes résident de l’île Maurice et vos héritiers également, il n’y aura pas besoin de s’acquitter des droits de successions. C’est en effet un impôt qui n’existe pas sur l’île. En revanche, si vos héritiers sont résidents en France, c’est la loi française qui sera appliquée. Cela vous sera expliqué de manière approfondie par l’agence immobilière à laquelle vous présenterez votre projet car quelques subtilités demeurent. Cet argument est prépondérant pour de nombreux investisseurs qui voient en l’île Maurice une destination de choix pour mettre l’héritage de leurs enfants et proche famille à l’abri.

Des projets accompagnés et aboutis

Les professionnels de l’immobilier présents sur l’île comme l’agence Diamond.Mu vous accompagneront dans tous vos projets, que ce soit pour obtenir des diagnostics ou encore des permis de construction si vous souhaitez agrandir votre habitation par exemple.
Si une fois propriétaire d’un bien, vous désirez le proposer à la location, ce projet sera encadré par un professionnel issu d’une agence reconnue par l’état. Sachez par ailleurs que les revenus qui seront générés ne seront imposés qu’à hauteur de 15%, en accord avec la convention liant la France à Maurice.

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